BYT [2+1, CCA 69 M²] S VLASTNÍM PŮDNÍM PROSTOREM 55 M² K VESTAVBĚ - MODŘICE, UL. HUSOVA

cena:
7 829 859 Kč
typ zakázky:
prodej
lokalita:
Husova, Modřice
dispozice:
2+1
plocha:
69 m2
evidenční číslo:
001289
Foto Marcel Prát

Marcel Prát

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 69 m² [vč. sklepu] ve 2. nadzemním podlaží cihlového dvoupodlažního bytového domu v Modřicích na ulici Husova. Mimořádnou výhodou je možnost rozšířit byt o půdní prostor o podlahové ploše 55,20 m², který leží přímo nad bytem. Vstup do podkroví bude řešen novým samostatným schodištěm přímo z bytu, takže vznikne prostorný mezonet.

Dům je po rekonstrukci - střecha už je kompletně nová, s novým krovem a pálenou taškou. Pro vestavbu podkroví je zpracovaná technická zpráva autorizovaného projektanta. Podkroví bude zateplené minerální izolací, osvětlené střešními okny a od ostatních bytů oddělené hlukově izolovanými příčkami. Voda, kanalizace, elektřina i topení se napojí na stávající rozvody bytu. Vestavba se plánuje jako společný projekt všech bytů v domě, což zjednodušuje koordinaci a sjednocuje provedení.

K prodeji vedle bytu náleží i práva a povinnosti ze smlouvy o výstavbě, kterou vlastníci jednotek uzavírají k rozšíření bytů do podkroví. Všichni vlastníci se na vestavbě předem dohodli. Náklady na realizaci vestavby a vyřízení povolení stavby nejsou součástí kupní ceny. Podrobnou dokumentaci, tedy půdorysy, technickou zprávu a stav smluv s SVJ, rádi předložíme na prohlídce.

Modřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů, obchodů a nákupního centra Olympia. Do centra Brna se dostanete tramvají, autobusem i vlakem během několika minut. Dobrá dostupnost je i na dálnici D1 a D52.

Ideální příležitost pro rodinu, která hledá velký byt za cenu menšího, nebo pro toho, kdo si chce bydlení dotvořit podle svých představ.

Cena: 7.490.000 Kč + odměna RK.

typ nemovitosti:
byt
dispozice:
2+1
plocha obytná:
69 m2
plocha užitná:
69 m2
patro:
1. patro
konstrukce budovy:
cihla
typ vlastnictví:
osobní
stav nemovitosti:
po rekonstrukci
PENB třída:
C - vyhovující
výtah:
Ne
terasa:
Ne
balkón:
Ne
lodžie:
Ne
sklep:
Ne

Mám zájem

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Marcel Prát

K nemovitostem jsem se poprvé dostal už v roce 1998 a v roce 2001 spoluzaložil vlastní realitní kancelář ACROSS HOME s.r.o. a začal se naplno věnovat realitní činnosti. Vše jsme vybudovali od nuly a postupem času jsme se stali zavedenou kanceláří. Od počátku mi velmi záleželo na odvedení kvalitní práce a na spokojenosti klienta.

Nikdy jsem nechtěl být pod značkou franšízy, vždy jsem chtěl stavět na vlastním jméně a i díky lidskému přístupu, slušnosti a tomu, že jsme byli vždy připraveni klientům poskytovat kvalitní služby a nikdy jsme na nich nešetřili, jsme si tak dlouho udrželi svou pozici. Moji klienti jsou mnohdy už i rodinnými přáteli, jdou se mnou již několik let a toho si velice vážím.

Za 20 let svého působení v realitách jsem byl osobně u více než 700 úspěšně zrealizovaných případů prodeje a také Vám rád pomůžu najít bydlení dle Vašich představ a nebo získat maximum financí z prodeje stávající nemovitosti či z pronájmu.

Budu velmi rád, když se i Vy zařadíte mezi mé spokojené klienty, kteří mě následně rádi doporučují svým přátelům. Osobně pro to udělám maximum a budu se snažit být Vaším nejlepším průvodcem na realitním trhu. Neváhejte se na mě obrátit, jsem tu pro Vás.

Pěkný den, Marcel